Estimation théorique
La Nerrière,85530 La Bruffière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Nerrière,85530-La Bruffière indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruffière (85039), comprenant 4032 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 8,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 877€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruffière (85039), comprenant 4032 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 8,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 877€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-13 | 19 | LA NERRIERE | 5 | 150 | 144 | 105000€ | 700€ |
2021-05-20 | 22 | LA NERRIERE | 6 | 127 | 520 | 225000€ | 1772€ |
2021-01-25 | 4 | LA NERRIERE | 3 | 115 | 597 | 172000€ | 1496€ |
2023-05-22 | 4 | LA NERRIERE | 3 | 115 | 597 | 330000€ | 2870€ |
2019-10-10 | 302 | LE RECREDY | 4 | 140 | 163 | 109916€ | 785€ |
2020-02-10 | 101 | LE PLESSIS | 3 | 50 | 116 | 74415€ | 1488€ |
2019-12-06 | 102 | LA POINSTIERE | 4 | 95 | 1012 | 120000€ | 1263€ |
2021-07-20 | 205 | LE PETIT TAIL | 3 | 130 | 879 | 120000€ | 923€ |
2020-07-28 | 1 | LA MARNE | 5 | 120 | 2644 | 42350€ | 353€ |
2020-05-20 | 15 | LE GRAND TAIL | 6 | 167 | 1027 | 230300€ | 1379€ |
2022-08-12 | 13 | LA PENNERAIE | 3 | 77 | 929 | 165500€ | 2149€ |
2021-04-22 | 11 | LA PENNERAIE | 4 | 96 | 586 | 194000€ | 2021€ |
2022-11-08 | 3 | LE BAS CHARBONNEAU | 2 | 41 | 970 | 265000€ | 6463€ |
2019-10-30 | 5606 | LA PETITE ETONNELIERE | 4 | 160 | 700 | 305304€ | 1908€ |
2021-12-20 | 205 | LA GRANDE ETONNELIERE | 3 | 76 | 700 | 179000€ | 2355€ |
2020-07-31 | 102 | LA PETITE ETONNELIERE | 5 | 181 | 805 | 315000€ | 1740€ |
2022-09-14 | 5616 | LA GRANDE ETONNELIERE | 2 | 133 | 43 | 76500€ | 575€ |
2021-08-31 | 13 | LA GRANDE ETONNELIERE | 2 | 133 | 106 | 60000€ | 451€ |
2021-07-12 | 12 | LA GRANDE ETONNELIERE | 4 | 142 | 1618 | 243000€ | 1711€ |
2023-05-09 | 101 | LES ETONNELIERES | 5 | 116 | 590 | 210000€ | 1810€ |
2022-05-25 | 2 | LA MORINIERE | 5 | 122 | 1006 | 294000€ | 2410€ |
2021-09-07 | 3 | LA BRELANDIERE | 5 | 114 | 1780 | 160000€ | 1404€ |
2022-11-14 | 103 | LA BATARDIERE | 5 | 145 | 551 | 265000€ | 1828€ |
2021-07-30 | 1 | LA HERSE | 5 | 90 | 2000 | 168000€ | 1867€ |
2021-12-22 | 7 | LA COLARDIERE | 4 | 98 | 500 | 185100€ | 1889€ |
2019-06-21 | 3 | LA BATARDIERE | 5 | 94 | 1527 | 135000€ | 1436€ |
2019-12-23 | 107 | LA COLARDIERE | 5 | 119 | 1000 | 180000€ | 1513€ |
2022-03-10 | 5 | RUE LEON PERVINQUIERE | 3 | 94 | 753 | 45318.7€ | 482€ |
2022-08-18 | 3 | RUE LEON PERVINQUIERE | 5 | 115 | 753 | 200000€ | 1739€ |
2021-10-27 | 21 | RUE EMILE AMELINEAU | 5 | 123 | 795 | 47490.6€ | 386€ |
2021-10-27 | 21 | RUE EMILE AMELINEAU | 5 | 123 | 795 | 265000€ | 2154€ |
2021-10-21 | 101 | LA COLARDIERE | 5 | 99 | 800 | 321000€ | 3242€ |
2021-02-24 | 13 | RUE LEON PERVINQUIERE | 5 | 101 | 906 | 188280€ | 1864€ |
2019-06-06 | 28 | RUE JOEL MARTEL | 6 | 116 | 728 | 164100€ | 1415€ |
2022-03-23 | 17 | RUE LEON PERVINQUIERE | 7 | 141 | 684 | 397000€ | 2816€ |
2022-05-30 | 23 | RUE JOEL MARTEL | 4 | 88 | 673 | 226000€ | 2568€ |
2022-07-26 | 2 | RUE MENIE GREGOIRE | 3 | 60 | 434 | 158000€ | 2633€ |
2020-11-05 | 9 | RUE ANDRE COLLINET | 4 | 84 | 619 | 170216€ | 2026€ |
2020-06-25 | 6 | LE BORDAGE | 5 | 128 | 1000 | 305412€ | 2386€ |
2021-03-16 | 3 | LE TOURNIQUET | 7 | 142 | 724 | 98100€ | 691€ |
2019-05-29 | 7 | RUE ANDRE COLLINET | 3 | 68 | 629 | 150000€ | 2206€ |
2022-11-17 | 1 | LA PETITE POUTIERE | 5 | 94 | 1000 | 210000€ | 2234€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 102 | 600 | 284000€ | 2784€ |
2021-01-22 | 8 | RUE MENIE GREGOIRE | 5 | 105 | 661 | 250000€ | 2381€ |
2022-07-18 | 37 | RUE LEON PERVINQUIERE | 7 | 135 | 720 | 350000€ | 2593€ |
2020-12-18 | 3 | RUE RENE COUZINET | 6 | 119 | 659 | 265000€ | 2227€ |
2023-01-10 | 3 | RUE RENE COUZINET | 6 | 119 | 659 | 309000€ | 2597€ |
2019-08-01 | 41 | RUE LEON PERVINQUIERE | 5 | 104 | 660 | 235000€ | 2260€ |
2022-05-30 | 41 | RUE LEON PERVINQUIERE | 5 | 104 | 660 | 295000€ | 2837€ |
2023-05-11 | 5 | LA POUTIERE | 5 | 121 | 1799 | 272000€ | 2248€ |
2023-05-24 | 4 | RUE ANDRE COLLINET | 3 | 74 | 708 | 43691.6€ | 590€ |
2019-09-26 | 104 | LA PETITE POUTIERE | 3 | 156 | 700 | 263550€ | 1689€ |
2021-11-03 | 34 | RUE DES SALLES | 7 | 122 | 503 | 202457€ | 1659€ |
2022-01-14 | 6 | IMP ARTHUR GUENIOT | 5 | 127 | 688 | 280000€ | 2205€ |
2022-08-31 | 12 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 106 | 632 | 314850€ | 2970€ |
2022-02-28 | 10 | RUE RENE COUZINET | 5 | 108 | 777 | 275000€ | 2546€ |
2020-06-08 | 1 | IMP ARTHUR GUENIOT | 5 | 92 | 701 | 215000€ | 2337€ |
2021-02-26 | 2 | LA GRANDE POUTIERE | 5 | 114 | 647 | 70000€ | 614€ |
2020-07-09 | 40 | RUE PAUL BAUDRY | 5 | 90 | 966 | 160000€ | 1778€ |
2021-08-30 | 8 | RUE JOEL MARTEL | 4 | 93 | 870 | 80000€ | 860€ |
2021-04-02 | 25 | RUE PAUL BAUDRY | 4 | 90 | 395 | 122000€ | 1356€ |
2022-01-21 | 3 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 87 | 421 | 170000€ | 1954€ |
2020-10-29 | 2 | IMP DES GENETS | 5 | 84 | 612 | 160000€ | 1905€ |
2022-07-12 | 2 | LE BORDAGE GERMAIN | 4 | 138 | 2876 | 250000€ | 1812€ |
2020-01-28 | 13 | BELLEVUE | 5 | 94 | 751 | 187000€ | 1989€ |
2022-01-20 | 2 | BAPAUME | 2 | 52 | 105 | 94000€ | 1808€ |
2020-12-18 | 63 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 7 | 137 | 500 | 321000€ | 2343€ |
2020-01-30 | 23 | RUE RENE COUZINET | 4 | 80 | 600 | 141500€ | 1769€ |
2022-01-06 | 5005 | LES BASSES AIRES | 1 | 59 | 560 | 65500€ | 1110€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DES SALLES | 4 | 67 | 529 | 110000€ | 1642€ |
2020-09-22 | 19 | RUE DU MORLE | 3 | 103 | 896 | 190000€ | 1845€ |
2022-08-18 | 6 | BAPAUME | 4 | 270 | 450 | 500300€ | 1853€ |
2021-03-18 | 7 | BAPAUME | 3 | 85 | 686 | 225000€ | 2647€ |
2022-03-23 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 99 | 916 | 176500€ | 1783€ |
2023-03-30 | 14 | RUE DU MORLE | 3 | 93 | 784 | 240000€ | 2581€ |
2022-04-12 | 3 | IMP HENRY SIMON | 4 | 120 | 677 | 300000€ | 2500€ |
2019-11-06 | 5 | RUE PAUL BAUDRY | 5 | 96 | 1074 | 170000€ | 1771€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DES BLEUETS | 5 | 100 | 688 | 240000€ | 2400€ |
2019-10-18 | 105 | L ETANG | 4 | 89 | 841 | 160000€ | 1798€ |
2021-12-06 | 54 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 3 | 80 | 400 | 187000€ | 2338€ |
2022-01-28 | 107 | L ETANG | 3 | 78 | 218 | 135000€ | 1731€ |
2021-09-09 | 7 | IMP JOSEPH GUITTON | 4 | 87 | 493 | 248000€ | 2851€ |
2020-09-14 | 109 | L ETANG | 3 | 79 | 543 | 153700€ | 1946€ |
2023-06-27 | 109 | L ETANG | 3 | 79 | 500 | 175750€ | 2225€ |
2022-08-31 | 25 | RUE DES TROIS PROVINCES | 4 | 93 | 305 | 173000€ | 1860€ |
2020-09-25 | 25 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 4 | 74 | 569 | 140000€ | 1892€ |
2019-12-27 | 12 | RUE DES TROIS PROVINCES | 4 | 89 | 60 | 150415€ | 1690€ |
2022-07-07 | 12 | RUE DES TROIS PROVINCES | 4 | 89 | 60 | 188000€ | 2112€ |
2020-10-27 | 17 | RUE DES TROIS PROVINCES | 1 | 54 | 36 | 105000€ | 1944€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DE LA CRUME | 6 | 170 | 98 | 380000€ | 2235€ |
2020-11-04 | 28 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 5 | 92 | 272 | 170000€ | 1848€ |
2022-07-15 | 28 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 5 | 92 | 272 | 212000€ | 2304€ |
2021-04-14 | 9 | RUE DES TROIS PROVINCES | 2 | 57 | 120 | 88517€ | 1553€ |
2022-06-14 | 5488 | BAPAUME | 1 | 14 | 1839 | 49000€ | 3500€ |
2019-09-27 | 7 | PL JEANNE D ARC | 4 | 60 | 235 | 75000€ | 1250€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DE LA CHOBLETERIE | 5 | 137 | 460 | 199000€ | 1453€ |
2022-06-07 | 28 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 70 | 344 | 173900€ | 2484€ |
2022-02-28 | 8 | IMP CHARLES NAUDET | 5 | 156 | 946 | 367500€ | 2356€ |
2020-05-25 | 305 | LE CHATELIER | 3 | 90 | 279 | 144000€ | 1600€ |
2022-08-29 | 5 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 175 | 458 | 435000€ | 2486€ |
2019-09-23 | 4 | RUE DU CHATEAU | 2 | 58 | 87 | 120000€ | 2069€ |
2022-11-28 | 1 | RUE DU PRIEURE | 1 | 35 | 31 | 67000€ | 1914€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DU DONJON | 4 | 86 | 230 | 110000€ | 1279€ |
2023-05-17 | 301 | LE CHATELIER | 6 | 153 | 243 | 299000€ | 1954€ |
2020-05-18 | 5100 | PL JEANNE D ARC | 4 | 75 | 12 | 135000€ | 1800€ |
2022-10-17 | 19 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 63 | 505 | 170000€ | 2698€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DE LA POINTE A PITRE | 2 | 34 | 122 | 100000€ | 2941€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 73 | 519 | 195000€ | 2671€ |
2019-07-25 | 5785 | LE CHATELIER | 4 | 86 | 97 | 78500€ | 913€ |
2021-10-13 | 48 | RUE DE NANTES | 2 | 40 | 40 | 55000€ | 1375€ |
2019-06-05 | 9 | GR GRANDE RUE | 4 | 91 | 201 | 97000€ | 1066€ |
2019-07-19 | 52 | RUE DE NANTES | 7 | 148 | 101 | 100000€ | 676€ |
2020-05-19 | 17 | RUE DU CHATEAU | 4 | 76 | 92 | 70000€ | 921€ |
2021-09-17 | 17 | RUE DU CHATEAU | 4 | 76 | 92 | 198000€ | 2605€ |
2021-01-27 | 27 | RUE DE NANTES | 5 | 146 | 138 | 245000€ | 1678€ |
2022-10-18 | 1 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 83 | 97 | 157523€ | 1898€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DE NANTES | 3 | 89 | 62 | 100312€ | 1127€ |
2022-01-26 | 107 | LE CHATELIER | 3 | 72 | 437 | 148500€ | 2063€ |
2020-08-12 | 64 | RUE DE NANTES | 9 | 208 | 660 | 300000€ | 1442€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 5 | 113 | 150 | 140000€ | 1239€ |
2019-10-01 | 62 | RUE DE NANTES | 1 | 50 | 21 | 45700€ | 914€ |
2023-03-03 | 18 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 55 | 109230€ | 1560€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DE LA DURMELIERE | 3 | 55 | 172 | 205000€ | 3727€ |
2019-10-31 | 29 | RUE DE NANTES | 3 | 65 | 322 | 35000€ | 538€ |
2022-10-28 | 35 | RUE DE NANTES | 4 | 68 | 545 | 160000€ | 2353€ |
2019-12-02 | 14 | RUE DE LA DURMELIERE | 4 | 50 | 41 | 85000€ | 1700€ |
2020-05-05 | 21 | PL JEANNE D ARC | 5 | 158 | 207 | 288700€ | 1827€ |
2021-01-29 | 76 | RUE DE NANTES | 7 | 162 | 919 | 275000€ | 1698€ |
2022-01-28 | 7 | RUE DU PUY PELE | 4 | 140 | 262 | 253000€ | 1807€ |
2023-01-27 | 1 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 80 | 219 | 125000€ | 1563€ |
2021-04-27 | 20 | RUE DU CHATEAU | 3 | 59 | 48 | 99500€ | 1686€ |
2021-04-26 | 57 | RUE DE NANTES | 4 | 106 | 462 | 181000€ | 1708€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 1 | 39 | 44 | 62000€ | 1590€ |
2020-05-28 | 59 | RUE DE NANTES | 3 | 74 | 437 | 140000€ | 1892€ |
2022-04-20 | 1 | RUE DE LA DURMELIERE | 3 | 60 | 52 | 86000€ | 1433€ |
2023-05-17 | 2 | RUE DES MOINES | 3 | 75 | 623 | 138500€ | 1847€ |
2022-12-01 | 4 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 141 | 138 | 230000€ | 1631€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DE L AUMONERIE | 2 | 33 | 0 | 35000€ | 1061€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 90 | 440 | 153000€ | 1700€ |
2020-02-18 | 8008 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 141 | 122000€ | 1284€ |
2023-04-12 | 10 | RUE DE L ARCEAU | 6 | 150 | 347 | 306500€ | 2043€ |
2020-11-02 | 102 | LE CHATELIER | 4 | 84 | 990 | 172100€ | 2049€ |
2020-11-10 | 6 | CHE DU GABERNEAU | 2 | 95 | 142 | 153000€ | 1611€ |
2022-09-12 | 8 | RUE DU BOCAGE | 3 | 67 | 142 | 133300€ | 1990€ |
2023-02-14 | 10 | RUE DU BOCAGE | 2 | 61 | 148 | 120000€ | 1967€ |
2019-10-21 | 21 | GR GRANDE RUE | 4 | 86 | 114 | 155000€ | 1802€ |
2020-11-05 | 406 | LE CHATELIER | 5 | 99 | 500 | 242382€ | 2448€ |
2022-05-10 | 7 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 112 | 233 | 210000€ | 1875€ |
2021-02-18 | 6 | LE PUY SUR SEVRE | 5 | 89 | 0 | 150000€ | 1685€ |
2023-03-10 | 8 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 72 | 75 | 70000€ | 972€ |